Splitska banka Societe Generale Group

Namjena:
A - kupnja stana ili kuće za stanovanje
B - kupnja stana ili kuće za odmor ili iznajmljivanje
C - izgradnja i dovršenje obiteljske kuće ili stana
D - adaptacija stambenog objekta

EKS = efektivna kamatna stopa izračunata za najduži rok

Isplata kredita za kupnju je na račun prodavatelja, a za izgradnju i adaptaciju na račun korisnika kredita. Za sve namjene osim adaptacije, isplata i otplata kredita obavljaju se po prodajnom tečaju Banke. Krediti za adaptaciju isplaćuju se po kupovnom, a otplaćuju po prodajnom tečaju Banke na dan plaćanja.

Posebne pogodnosti:

Mogućnost počeka otplate do 12 mjeseci, uz plaćanje kamate.

Još povoljniji uvjeti kreditiranja u suradnji s odabranim graditeljima ili investitorima

Namjena:
A - kupnja stana ili kuće za stanovanje
B - kupnja stana ili kuće za odmor ili iznajmljivanje
C - izgradnja i dovršenje obiteljske kuće ili stana
D - adaptacija stambenog objekta

EKS = efektivna kamatna stopa izračunata za najduži rok

Isplata kredita za kupnju je na račun prodavatelja, a za izgradnju i adaptaciju na račun korisnika kredita. Za sve namjene osim adaptacije, isplata i otplata kredita obavljaju se po prodajnom tečaju Banke. Krediti za adaptaciju isplaćuju se po kupovnom, a otplaćuju po prodajnom tečaju Banke na dan plaćanja.

• Kupovina stana ili kuće za stanovanje - namjenu kredita određuje Korisnik kredita svojom izjavom u zahtjevu za kredit, a isplata kredita je obvezno na račun prodavatelja
• Kupovina stana ili kuće za iznajmljivanje - namjena kredita određuje se prema adresi nekretnine koja je predmet kupoprodaje, ukoliko se nalazi van mjesta prebivališta Korisnika kredita ili prema izjavi Korisnika kredita. Isplata kredita je obvezno na račun prodavatelja.
• Izgradnja stambenog objekta - osnova za određivanje namjene je dokaz vlasništva na građevinskom zemljištu ili postojećem objektu, te građevinska dozvola usklađena s priloženim troškovnikom radova. Klijent mora imati učešće od 20%, a maksimalni iznos kredita nije određen odnosno definira se do maksimalno 80% troškova izgradnje. U ponudi su dva modela kreditiranja:
  • Model 1 - sa zalogom na zamjenskoj nekretnini ili na predmetnoj nekretnini zadovoljavajuće vrijednosti. Isplata kredita se obavlja 70% u gotovini, a 30% po predračunima/računima, uz napomenu da je i taj preostali dio moguće isplatiti u gotovini, uz naknadu od 2%.
  • Model 2 - Namjenjen je klijentima koji žele izgradnjom kuće riješiti vlastito stambeno pitanje, ali nisu u mogućnosti ponuditi zamjensku nekretninu kao kolateral, već je dio građevinsko zemljište na kojem žele graditi. Kredit se isplačuje u tranšama sukladno fazama izgradnje max. 3 (tri) tranše. Nadzor namjenskog trošenja sredstava vršiti će ovlaštena osoba (SB nekretnine). Prva tranša isplaćuje se maksimalno do 80% vrijednosti zemljišta (do 50% ukupne vrijednosti kredita), dok se slijedeće isplaćuju nakon potvrde ovlaštenih osoba (SB nekretnine) o situaciji na gradilištu, odnosno o trenutnoj vrijednosti nekretnine. Kredit se isplaćuje s rokom korištenja, koji odgovara predviđenom roku izgradnje (najviše do 12 mjeseci od dana isplate), a klijent plaća kamate samo na iskorišteni dio.
• Adaptacija - namjena kredita dokazuje se troškovnikom ovjerenim od ovlaštenih osoba. Maksimalan iznos investicije je 700 € po m2 adaptirane nekretnine. Isplata kredita se obavlja 70% u gotovini, a 30% po računima, uz napomenu da je i taj preostali dio moguće isplatiti u gotovini, uz naknadu od 2%. 
• Krediti za refinanciranje postojećih stambenih kredita u drugim bankama - namjena im se određuje sukladno namjeni koja je navedena u Ugovoru o kreditu s drugom bankom, odnosno definiranom namjenom prilikom odobravanja kredita koji se refinancira.

Provjeru svoje kreditne sposobnosti ili savjete kako prikupiti dokumentaciju potražite u bilo kojoj od naših poslovnica ! 

Standardna dokumentacija za izračun kreditne sposobnosti navedena je na stranici
Krediti - zajednički uvjeti.

Dodatna dokumentacija za kupnju, izgradnju i dovršenje obiteljskih kuća i stanova

• kupoprodajni ugovor ili predugovor ovjeren kod javnog bilježnika
• preslika dozvole za gradnju ili potvrda mjerodavnog tijela da za navedene radove nije potrebna posebna dozvola
• zemljišno-knjižni izvadak, ne stariji od 10 dana
• troškovnik radova sastavljen od ovlaštenog trgovačkog društva ili osobe ovlaštene za projektiranje
• procjena vrijednosti nekretnine, koja je predmet prijenosa prava vlasništva, izrađena od strane SB Nekretnine
• nacrt objekta (tlocrt i pročelje)

Dodatna dokumentacija za adaptaciju i uređenje obiteljskih kuća i stanova

• zemljišno-knjižni izvadak, ne stariji od 10 dana
• troškovnik radova sastavljen od ovlaštenog trgovačkog društva ili osobe ovlaštene za projektiranje
• procjena vrijednosti nekretnine, koja je predmet prijenosa prava vlasništva, izrađena od strane SB Nekretnine

Izračun kreditne sposobnosti je u cijelosti usklađen s novim ovršnim zakonom. Preduvjeti za izračun kreditne sposobnosti:

• anuitet ne smije biti veći od plaće dužnika
• plaća dužnika ne smije biti manja od 2.000 HRK

Standardni instrumenti osiguranja:

• prema zajedničkim uvjetima po kreditima
• polica osiguranja nekretnine od požara i drugih opasnosti (osigurana svota ovisi o vrijednosti nekretnine) mora se obnavljati godišnje do isteka roka otplate kredita i treba biti vinkulirana u korist Banke kao i ostale vrste traženih polica

Obvezni dodatni instrumenti osiguranja:

• Založno pravo ili prijenos prava vlasništva na nekretnini – potreban omjer vrijednosti nekretnine i iznosa kredita određuje se pojedinačno za svakog klijenta
• Polica životnog osiguranja ili riziko polica – potrebni postotak osigurane svote u odnosu na iznos kredita određuje se pojedinačno za svakog klijenta. Polica životnog osiguranja može se zamijeniti kreditno sposobnim jamcem / jamcima.

Za klijente banke

Namjena:
A - kupnja stana ili kuće za stanovanje
B - kupnja stana ili kuće za odmor ili iznajmljivanje
C - izgradnja i dovršenje obiteljske kuće ili stana
D - adaptacija stambenog objekta

EKS = efektivna kamatna stopa izračunata za najduži rok

Isplata kredita za kupnju je na račun prodavatelja, a za izgradnju i adaptaciju na račun korisnika kredita. Za sve namjene osim adaptacije, isplata i otplata kredita obavljaju se po prodajnom tečaju Banke. Krediti za adaptaciju isplaćuju se po kupovnom, a otplaćuju po prodajnom tečaju Banke na dan plaćanja.

Posebne pogodnosti:

Mogućnost počeka otplate do 12 mjeseci, uz plaćanje kamate.

Još povoljniji uvjeti kreditiranja u suradnji s odabranim graditeljima ili investitorima

Za osobe bez statusa klijenta

Namjena kredita
A - kupnja stana ili kuće za stanovanje
B - kupnja stana ili kuće za odmor ili iznajmljivanje
C - izgradnja i dovršenje obiteljske kuće ili stana
D - adaptacija stambenog objekta

EKS = efektivna kamatna stopa izračunata za najduži rok

Isplata kredita za kupnju je na račun prodavatelja, a za izgradnju i adaptaciju na račun korisnika kredita. Za sve namjene osim adaptacije, isplata i otplata kredita obavljaju se po prodajnom tečaju Banke. Krediti za adaptaciju isplaćuju se po kupovnom, a otplaćuju po prodajnom tečaju Banke na dan plaćanja.