Stanko za klijente s plaćom na računu u Banci
Stanko za klijente bez računa u Banci
Namjene kredita
- kupovina stana ili kuće za stanovanje - namjenu kredita određuje Korisnik kredita svojom izjavom u zahtjevu za kredit, a isplata kredita je obvezno na račun prodavatelja
- kupovina stana ili kuće za iznajmljivanje - namjena kredita određuje se prema adresi nekretnine koja je predmet kupoprodaje, ukoliko se nalazi van mjesta prebivališta Korisnika kredita ili prema izjavi Korisnika kredita
- izgradnja stambenog objekta - osnova za određivanje namjene je dokaz vlasništva na građevinskom zemljištu ili postojećem objektu, te građevinska dozvola usklađena s priloženim troškovnikom radova. Klijent mora imati učešće od 20%, a maksimalni iznos kredita nije određen odnosno definira se do maksimalno 80% troškova izgradnje. U ponudi su dva modela kreditiranja:
Model 1 - sa zalogom na zamjenskoj nekretnini ili na predmetnoj nekretnini zadovoljavajuće vrijednosti
Model 2 - s isplatom kredita u tranšama (do 4), sukladno fazama izgradnje. Prva tranša isplaćuje se do 90% vrijednosti zemljišta, dok se sljedeće isplaćuju nakon potvrde ovlaštenih osoba (nadzorni inžinjer)* o situaciji na gradilištu, odnosno o trenutnoj vrijednosti nekretnine. Kredit se isplaćuje s rokom korištenja koji odgovara predviđenom roku izgradnje, a klijent plaća kamate samo na iskorišteni dio. Namjene pod 3. i 4. se mogu kombinirati unutar jednog kredita jer imaju identične uvjete, ali uz poštovanje pravila vezanih uz omjer nekretnine i kredita.
* Nadzorni inženjer može biti određen od strane Banke (SB Nekretnine).
- adaptacija - namjena kredita dokazuje se troškovnikom ovjerenim od ovlaštenih osoba. Maksimalan iznos investicije je 700 € po m2 adaptirane nekretnine. Isplata se u cijelosti vrši na račun klijenta, te nije potreban dokaz za namjensko trošenje sredstava.
Adaptaciju nije moguće kombinirati s ostalim namjenama unutar jednog kredita; ukoliko klijent želi kupiti nekretninu te je odmah potom adaptirati, a sve financirati kreditom, mora realizirati dva posebna kredita.
Krediti za refinanciranje postojećih stambenih kredita u drugim bankama mogu se odobravati, a namjena im se određuje sukladno namjeni koja je navedena u Ugovoru o kreditu s drugom bankom, odnosno definiranom namjenom prilikom odobravanja kredita koji se refinancira.
Tečaj za isplatu / otplatu kredita - za sve namjene osim adaptacije, isplata i otplata kredita obavljaju se po prodajnom tečaju Banke. Krediti za adaptaciju isplaćuju se po kupovnom, a otplaćuju po prodajnom tečaju Banke na dan plaćanja.
Izračun kreditne sposobnosti - izračun kreditne sposobnosti u cijelosti je usklađen s novim ovršnim zakonom. Preduvjeti za izračun kreditne sposobnosti su:
- anuitet ne smije biti veći od plaće dužnika
- plaća dužnika ne smije biti manja od 2.000 HRK
Klijent može provjeriti svoju kreditnu sposobnost u nekoj od naših poslovnica ili pozivom na besplatni broj 0800-21-00-21.